Hur mycket du skall amortera beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till både bostadens värde och hur mycket du tjänar, dvs din inkomst. Är ni två stycken personer som skall låna ihop så är det bara att lägga ihop era inkomster till en stor ”gemensam inkomst”. Glöm inte att amortering är ett sparande och inte en kostnad.
Gällande regler 2021 – amorteringskravet
- Bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde skall amorteras ner med minst 2 procent per år.
- Bolån som ligger mellan 50-70 procent av bostadens värde skall amorteras ner med minst 1 procent per år.
- Utöver detta finns det en extra regel som infördes under 2018. Den som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst (brutto) amortera ytterligare 1 procent av lånet.
| Du tar lån på | Krav på amortering | Total amortering om du har lån som överstiger 4,5 ggr din bruttoinkomst/år |
| Över 70 % av bostadens värde | 2 % | Minst 3 % (2+1 %) |
| Mellan 50-70 % av bostadens värde | 1 % | Minst 2% (1+1 %) |
| 50 % eller mindre av bostadens värde | Inget krav på amortering | Minst 1% (0+1 %) |